融資審査
金融機関で住宅ローンを組むと、取得する土地・建物に抵当権が設定さます。万一ローン利用者が住宅ローンの返済に行き詰ると、債権者は競売という手段をとりローン残債の返済に担保不動産の売却金額を充当します。またそれだけでローンが完済されない場合の債権回収という点では、住宅ローンでも連帯保証人が要求されます。
また先が見通せない今を考えると、なるべくローンから無縁であり続けることも、個人のレベルでは適切な生活姿勢だといえるのではないでしょうか。
融資と言っても個人の融資、法人の融資でも違ってきますし、融資金額によっても審査基準は変わってくるでしょう。
また年間の返済金額が年収に対してどの程度の割合なのかも、融資の審査では重要なチェックポイントです。他に返済中のローンがあれば、それらの返済額も合算し、年収に対する返済比率をチェックします。
こうして考えると住宅ローンは、金利こそ安いのですが、過酷な条件の下に成り立っている融資だということが分かります。
債権回収という点で、これは適切な「担保・保証人」が設定できるかということになります。また勤続年数なども融資償還能力を判断するポイントです。
経済環境が悪化している中、金融機関の融資審査は一般的に年々厳しくなっています。